中國(guó)食品安全網(wǎng)訊（李昊）近期，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用信息不對(duì)稱，在價(jià)格上“做手腳”——有的玩起“虛假折扣”的數(shù)字游戲，有的搞起“雙合同”拆分房款，有的以“內(nèi)部房源”為噱頭誘導(dǎo)消費(fèi)。為守護(hù)群眾“錢袋子”，維護(hù)群眾合法權(quán)益，以規(guī)范的價(jià)格環(huán)境激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活力，近日，重慶市大渡口區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合住建委等部門，深入轄區(qū)在售樓盤，開(kāi)展商品房銷售價(jià)格欺詐專項(xiàng)檢查，撕開(kāi)標(biāo)價(jià)“迷霧”。

翻“底牌”：備案價(jià)和公示價(jià)是不是“兩張皮”

執(zhí)法人員以“一房一價(jià)”制度落實(shí)為切入點(diǎn)，重點(diǎn)核查售樓部現(xiàn)場(chǎng)是否在醒目位置公示商品房銷售價(jià)目表，是否按規(guī)定標(biāo)明每套商品房的建筑面積、銷售單價(jià)、總價(jià)等信息。針對(duì)價(jià)目表擺放位置隱蔽、標(biāo)價(jià)信息不全、已售房源價(jià)格未及時(shí)更新等問(wèn)題，執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)督促整改，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，讓每一套掛牌房源都曬在陽(yáng)光下，用透明價(jià)格打消群眾顧慮。

撕“話術(shù)”：承諾的折扣到頭來(lái)認(rèn)不認(rèn)賬

針對(duì)樓盤促銷活動(dòng)增多、價(jià)格噱頭頻出的特點(diǎn)，執(zhí)法人員重點(diǎn)檢查銷售人員是否存在“虛假折扣”“抬高價(jià)格后再打折”等誤導(dǎo)性宣傳問(wèn)題。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)取樓盤宣傳單頁(yè)、微信公眾號(hào)推文、銷售說(shuō)辭腳本，核查是否存在“最低價(jià)”“特惠價(jià)”“限時(shí)折扣”等模糊表述與實(shí)際執(zhí)行不符的情況。對(duì)于聲稱“內(nèi)部房源”“特殊關(guān)系可低價(jià)購(gòu)房”等噱頭，執(zhí)法人員逐一核實(shí)房源真實(shí)性及成交價(jià)格，嚴(yán)防通過(guò)編造低價(jià)房源引流、實(shí)際卻無(wú)房可售的套路。

摳“面積”：合同上的數(shù)字和實(shí)際對(duì)不對(duì)得上

執(zhí)法人員深入核查購(gòu)房合同及宣傳資料，重點(diǎn)檢查是否存在面積標(biāo)注不實(shí)、公攤含糊其詞等問(wèn)題。現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)宣傳單頁(yè)上的戶型圖與合同中的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤比例，嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商是否以“贈(zèng)送面積”“拓展空間”等模糊表述誤導(dǎo)消費(fèi)者，實(shí)際交房時(shí)卻縮水走樣。

“一套房動(dòng)輒幾百萬(wàn)，每一平方米都是老百姓的血汗錢，面積數(shù)字必須清清楚楚、明明白白。”該局茄子溪市場(chǎng)監(jiān)管所執(zhí)法人員向經(jīng)營(yíng)者指出，面積標(biāo)注不清、承諾不實(shí)同樣涉嫌價(jià)格欺詐，損害購(gòu)房人合法權(quán)益，必須嚴(yán)格規(guī)范，讓每一平方米都曬在陽(yáng)光下。

此次專項(xiàng)檢查，既是對(duì)商品房銷售價(jià)格亂象的“集中清剿”，更是維護(hù)群眾切身利益、激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力的“責(zé)任擔(dān)當(dāng)”。只有把價(jià)格上的“水分”擠出去、把營(yíng)銷里的“套路”清干凈，消費(fèi)者才能放心下單，市場(chǎng)交易才能真正活躍起來(lái)。下一步，該局將持續(xù)加大房地產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格監(jiān)管力度，暢通12315投訴舉報(bào)渠道，對(duì)價(jià)格欺詐行為發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，用公平透明的價(jià)格環(huán)境，讓購(gòu)房者放心購(gòu)房。